服务热线:

公司动态

您当前的位置: > 公司动态 >

长沙的监管政策再次升级,稳稳打“反投机”仗

来源:http://www.baidu.com/ 编辑:admin 时间:2018/07/25

长沙的监管政策再次升级,稳稳打“反投机”仗 现职:首页> >新闻内容:长沙市的监管政策在另一个层面上果断地赢得了“反投机”斗争。产地:长沙晚报作者:陈胡安明2018年6月25日发表产地: 20 : 04长沙晚报作者:陈胡安明20 : 04住房问题关系到国民经济和老黎族人民的“幸福指数”。这是影响经济增长和社会稳定的重大民生问题。长沙战胜“反投机”攻坚战步履维艰。记者从长沙市有关部门今天举行的2018年长沙市房地产市场调控工作中获悉,为确保刚性购房需求,遏制房地产投机,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,长沙市人大办公厅今天发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)。。 根据《通知》,长沙市房地产市场将从项目监管、场地分配、购房资格、户籍管理、不炒作等方面进行综合调控。如果本市户籍户在限制区内已经有一套住房,第二套商品房必须在取得房地产权属证书后四年内方可购买。 从外地迁入的户籍家庭(军队离退休、转业、随军的除外)在本市落户一年,无就业变动,或者在本市继续缴纳24个月的个人所得税(或社会保险),只在限制区内购买一套商品房。 数据: 2月份将有近2万套商品房进入市场。目前长沙房地产市场的主要矛盾是房地产投机与反投机的斗争。重点是打击囤积土地、买房、违约销售、推高房价,确保市场稳定健康。市住房建设委员会有关负责人说,在各种措施的影响下,全市住房供应大幅增加,监管项目总量充足。数据显示,该市对245套尚未预售的公寓进行了价格监管。53万平方米,近2万套;以监督价到达预售场所但未实时申请预售许可证的项目有33个,共计132个。67万平方米。预计具备预售条件的项目将于6月至7月进入市场。与此同时,预售力度也在加大。据统计,仅6月19日至22日,全市限制区内已批准预售的面积就达62个。77万平方米,5080套,比上个月增长252 %。市场供求关系得到改善。金茂湾项目于6月23日启动,共推出452套套房,申请者467批,中标率超过96 %。 自6月4日起,全市房地产中介机构已派出236人,配合法定检查小组对230家中介机构及其代理总部进行突击检查。115家中介机构存在无备案证明、无经纪资格证明、无房屋供应申请和协商、无经营记录、未按规定履行经纪业务合同、发布虚假信息抬高房价等问题的,责令整顿关闭破产整顿。6月21日,法律检查小组召集16家房地产中介机构的负责人召开集中法律约谈会,对湖南新形势房地产经纪连锁有限公司的所有门店进行了排序。有限公司。湖南中央房地产股份有限公司。有限公司。破产两周,关门整顿。 后台:从客人排队、签约、买房困难的那一年开始,长沙市的房地产调控工作就紧紧围绕着Xi“以房为房,不投机”和国务院“调控房价,防止泡沫”的总体要求。暂停项目程序(包括集团公司、母子公司)解决和介入长沙建筑工地招标。另一方面,为了控制土地囤积和建设活动,增加潜在供应量的释放,必须彻底清理闲置土地,并加强对已供应土地上尚未启动的目标的检查和监督。严格执行年度场地分配计划,优先保证房间场地供应。房先用地的供应与商品房先用地和住房型房先用地的供应挂钩。 住房类房先用地比例在60 %以上,优先安排第一批新需求住房购买群体,实行限价制度,增加建筑用地供应,有效保持市场预期不变。规定:限购限销限制政策全面渐进。目前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是房地产投机与反房地产投机的主要斗争。《通知》从限购令、限售令、家庭限售令、财税等方面提出了解决问题的一揽子措施,采取数量和数量并重的措施,形成政策叠加,促进房地产市场平稳健康发展。首先,确保刚性需求,避免房地产投机倒把。 针对现有通过易地安置、制造机会安置、甚至假地安置等方式进行购房和房地产投机的方式和行为,《通知》将购房前提与落户前提适当分离,形成分步住房需求,减缓了需求集中带来的投资投机压力。 从外地迁入的户籍家庭(退休、转业、随军家庭除外),在本市至少定居一年,不改行就业,或者在本市继续缴纳24个月的个人所得税(或社会保险),限于限制区内的一个商品房。在本市就业、无住房的非本市户籍家庭继续缴纳24个月的个人所得税(或社会保险),限于限制区内的一个商品住房单位。第二,尽快关注趋势,防范房地产投机的漏洞。针对媒体报道的85岁以上老人和12岁以下儿童买房现象,以及企业购房者和分房取得购房资格的部门家庭存在的问题,通知规定,迁入成年子女不满2年的家庭不得作为零丁家庭在购房限制区购买商品房。 未成年人不得随意购买商品房。在校集体户口的大学生不得在限制区内购买商品房。 夫妻分居后2年内,任何一方购买商品房的,按照分居前的家庭总数计算住房单元数。企业暂停在限制区内购买商品房,取得房地产权属证书五年后方可转让。第三,适当提高门槛,确保有序结算。通知要求加强对外来务工人员的户籍管理。 它还要求严格的户籍政策和定居的前提。还要求实行“一户一户”。住房结算、工作结算、投资和产业结算必须经就业确认,12个月内个人所得税(或社会保险)将继续在本市缴纳。严格关闭审批,严格查处户口迁移中的违法违规行为。 此外,还调整了相关政策,增加了买卖成本。。实行不同的住房公积金贷款政策,即职工如缴存商业。。 。。。。 。。。。。。 。。。。。。 。。。。 。。 。。 。。。。。 。。。

在线客服
在线客服
  • 售前咨询
  • 售后服务